くらしのお金

自分の家賃はどれくらいがちょうどよい?収入の1/3で本当にいいのか

更新日:

収入別家賃の目安

収入に対しての割合はどの程度がよいか

賃貸を探すときの家賃の目安はどのくらいでみていますか?
よく3分の1程度と言われていますが、

実際には手取りの4分の1程度を推奨しているところが多いです。

生活するには家賃のほかにも食費や水道光熱費などが必要となってきますから、実際に3分の1にしてしまうと残りで家賃以外のすべてをまかなわなくてはいけなくなります。

もし、手取りが22万程度だとすれば、3分の1だと、7万から8万となります。
残りの14万で食費、水道光熱費、通信費やそのほかをすべて賄わないといけないということになってしまいます。

ひとり暮らしなら大丈夫、と感じるかもしれませんが、結婚していたり子どもがいる場合だと厳しいです。

実際に3分の1程度の家賃で借りると、「背伸びした結果、無駄遣いできない」や「部屋はいいけど生活は質素」などという苦しい結果になってしまう場合もあります。

収入の4分の1だといくらになるのか

実際に収入の4分の1となればどのくらいになるのでしょうか。
月々の手取りと年収で表記してみます。

・16万(年収・250万程度)の場合 4万程度
・20万(年収・300万程度)の場合 5万程度
・25万(年収・350万程度)の場合 6万程度
・30万(年収・400万程度)の場合 7万から8万程度
・35万(年収・450万程度)の場合 8万から9万程度
・40万(年収・500万程度)の場合 10万

金額が上がればそれだけ単純に割った金額は大きくなることがわかります。

入居審査に落ちない金額

入居の際に、収入に対して無理なく払っていける金額の物件かどうかという審査があります。これは賃貸の場合必ずといっていいほどあります。

借りたけど家賃未払いや滞納したままにされると不動産会社や大家も困ってしまうからです。

この金額は生活を圧迫してしまうであろう金額より高めに設定されています。

おおむね収入の3割程度以下であれば通るようです。

つまり手取り22万程度の金額を収入としている場合には、約7万以下であれば通るようです。

 

賃貸選びのポイント

収入と支出のバランスが大事

引っ越しを考えていたり、一人暮らしを始める場合には一番大事なポイントです。
自分がいまいくらの収入を得ているのか、月々にどのくらい使っているのかをある程度正確に把握しなくてはいけません。

収入の4分の1だけを、家賃を設定する目安にするのではなく、自分がいくら使っていて、いくらならば家賃へ回せるのかを把握しないと月々をやりくりできなくなります。

とくに、独り暮らしを始める場合にははじめに家具や身の回りの物をそろえる必要もあります。

現代ではクレジットカードを早い時期から持っている人も多く、クレジットで買えるものはそれで済ませてしまうかもしれません。

しかし、そのあとに月々支払う分はきちんと割り振っているでしょうか。
月の収入からその分だけマイナスをしていかなければいけないので、手取りのいくら分が毎月支払う費用に当たっているのかを確認が必要です。

生活圏と交通費を考えよう

家賃を安く抑えようとしたら、会社からひどく遠くなってしまい、ガソリン代が思ったよりかさむ。駐車場代が余分にかかる。

会社の経費で出る以上の定期代になってしまう。家の周りにスーパーなどがなく、買い物が大変。などなど、

家賃だけを考えて失敗してしまう場合もあります。

まず、自分の住みたい場所と仕事場(駅までの距離)、そして周りの生活に必要なものがあるかどうかも検討しなくてはいけません。

試しに見に行ってみよう

自分が住もうとしている地域の物件が、どのくらいの大きさでいくらくらいなのかまず調べてみるとよいでしょう。

住む地域によって、同じ金額の物件でも大きさや古さが変わってきます。

駅までの距離を変えてみたり、探す条件を変えていくことでより自分が望むような物件を探すことができます。
金額や部屋の大きさだけで選ぶよりも、いろいろ探してみることでよりよい物件を見つけられるかも知れません。

また、時間があるならば、複数の不動産屋や部屋を回ってみることをお勧めします。

実際に見てみると違う場合もありますし、ネット上では公開していない物件を取り扱っている場合もあるからです。

-くらしのお金
-

関連記事

共益費・管理費を安くすることで家賃を抑えられる?!知って得をしよう!

目次家賃を最小限にするためのあまり知られていない共益費・管理費賃貸物件の管理費・共益費の違い賃貸マン …

都心へのアクセス良好かつ家賃の安い穴場駅5選!

目次都心へのアクセス良好かつ家賃の安い穴場駅5選 5位 志木駅家賃相場アクセススーパー穴場スポット4 …

契約時に家賃を安くすることができる!?知っておくべき5つの方法

目次家賃を安くする方法5選礼金を値切ってみよう絶対加入する火災保険を見直す契約時期を考えるズバリ!家 …

こんなに高かった?!東京の家賃相場の高い街トップ5とその特徴

目次東京都23区の家賃相場の高い街トップ5第5位 広尾アクセス気になる家賃東京に住んでいながら全国の …

お手頃な場所もあった!?東京23区の家賃相場が安い街トップ5とその特徴

目次東京23区の家賃相場駅からの距離は気にしなくて良い家賃相場が安い街トップ51位「金町」 平均家賃 …

[保存版]東京節約デートスポット7選
[保存版]東京節約デートスポット7選

親への仕送り平均額は6万円?!税金がかかるのはいくらから?
親への仕送り平均額は6万円?!税金がかかるのはいくらから?

カップル必見!同棲中の生活費まとめ
カップル必見!同棲中の生活費まとめ

株の初心者はここから!株式投資の超基本を一から解説
株の初心者はここから!株式投資の超基本を一から解説

証券会社や銘柄を徹底比較!初心者におすすめ株の口座開設も公開
証券会社や銘柄を徹底比較!初心者におすすめ株の口座開設も公開

新婚カップル必見!新婚の貯金平均額と結婚後の出費
新婚カップル必見!新婚の貯金平均額と結婚後の出費

夫婦っていくら貯金してるの?!気になる30代、40代、50代の貯金額
夫婦っていくら貯金してるの?!気になる30代、40代、50代の貯金額

貯金が趣味な人って実は多い?! 今スグ貯金をはじめる方法も公開
貯金が趣味な人って実は多い?! 今スグ貯金をはじめる方法も公開

デート代は彼氏持ち?割り勘?女性の本音から考えよう
デート代は彼氏持ち?割り勘?女性の本音から考えよう

誰でも1年間で100万円貯金! 100万円貯金のポイントに貯金箱の工夫と定期預金
誰でも1年間で100万円貯金! 100万円貯金のポイントに貯金箱の工夫と定期預金

[保存版]東京節約デートスポット7選
[保存版]東京節約デートスポット7選

親への仕送り平均額は6万円?!税金がかかるのはいくらから?
親への仕送り平均額は6万円?!税金がかかるのはいくらから?