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お手頃な場所もあった!?東京23区の家賃相場が安い街トップ5とその特徴

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東京23区の家賃相場

 

これから東京23区内に住む予定の方や、いずれ住みたい方のために、一人暮らし用の家賃相場がどうなっているのかを見ていきましょう。

 

駅からの距離は気にしなくて良い

駅が近いか近くないかが気になると思いますが、東京23区内ならそれほど問題ではありません。というのも、

23区内なら、駅は歩いて行ける場所にあるのがほとんどです。

あまり気せずにお家探しをすれば、安い賃貸が見つかりやすいでしょう。

 

家賃相場が安い街トップ5

1位「金町」 平均家賃5.90万円(JR常磐線/葛飾区)

特徴としては、
JR常磐線/金町駅 歩6分
京成金町線/京成金町駅 歩5分
北総線/新柴又駅 歩25分
このように、交通のアクセスが結構便利です。

また、近場に大学が3校あります。

東京理科大学 葛飾キャンパスまで1227m (徒歩16分)
聖徳大学まで4317m (徒歩54分)
和洋女子大学まで5378m (徒歩68分)

近くの生活環境としては、水元公園があったり、大きいスーパーもあって買い物に困りませんので、問題はないでしょう。

地盤が弱いのが難点ですが、住むだけなら問題にはならないでしょう。治安も普通で、子育てしやすい環境4位という結果も出ています。

 

2位「柴又」 平均家賃5.94万円(京成金町線/葛飾区)

特徴としては、金町に近いので、路線的にはほぼ金町と同じです。
東京駅経由なら、山手線から日暮里で京成線を利用して行く方法があります。

柴又と言えば「寅さん」が有名です。人情溢れる土地柄のイメージがありますね。
共働きでも、保育園とか空きもありますから、子育てには向いた良い環境です。

3位「西高島平」 平均家賃5.96万円(都営三田線/板橋区)

特徴としては、西高島平駅は都営三田線の終点であり、東京都の地下鉄の最北端に位置しています。
さらに、北西側には埼玉県の和光市があります。

板橋区に位置しますが、近くに買い物できるスーパーがあまり無いことが難点です。
住宅街が多いため、閑静な場所です。
賑やかな場所が苦手な方には最高の環境と言えます。

また、外国人が多いのも特徴です。
西高島平が属している板橋区の外国人の総数は、20,147人にも上ります。
中国・韓国系の方が多いそうです。

 

3位「葛西臨海公園」 平均家賃5.96万円(JR京葉線)

「西高島平」と平均家賃が同じなため、同率3位となりました。

特徴としては、とにかく楽しめる場所が近隣にたくさんあることです。
葛西臨海公園や海水浴、水族館など、ファミリーにもカップルのデートコースにも最適です。

また、アクセスがとても便利です。
▪️電車
JR京葉線「葛西臨海公園駅」下車 徒歩1分
東京メトロ東西線「西葛西駅から 都バス 葛西臨海公園行き」
東京メトロ東西線「葛西駅から 都バス 葛西臨海公園行き」

▪️バス
・都バス
「葛西」から「葛西臨海公園」
「西葛西」から「葛西臨海公園」
「船堀」から「葛西臨海公園」
「一之江」から「葛西臨海公園」
・京成バス(シャトルセブン)
「小岩」から「葛西臨海公園」
「亀有」から「葛西臨海公園」

5位 京成金町 平均家賃、6.00万円(京成金町線/葛飾区)

金町と柴又に近いため、特徴としてはそれらとほぼ同じです。

23区内の安い物件は、葛飾区に集まっていることがわかります。

葛飾区は、都内のわりには近代的というよりも、古き良き日本の時代の面影が残っており、自然も多く残っていて、住むにはとても良い環境といえます。

東京の賑やかな歓楽街にもすぐ行けて、かつ静かで住みやすい環境があり、家賃の相場も安いのですから、言うこと無しでしょう。

 

初めての東京暮らし

地方から引っ越して初めて東京に住むなら、今回ご紹介したあたりが最適だと思います。
治安が悪くなく、生活環境もよいですから、23区の家賃相場が安い街トップ5は、ぜひおすすめです。

あとは自分のニーズに合わせて、どの街にするか決めてみましょう。

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